Beschreibung
Willkommen in der wunderschönen Elblandschaft in Stiepelse, im Landkreis Lüneburg und zugehörig zum Amt Neuhaus. Hier erwartet Sie ein Grundstück von 2.343 m², eingebettet in die Ruhe der Natur umgeben von einigen Nachbarn. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine Oase des Rückzugs und zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen.
Das Herzstück des Grundstücks bildet ein gemütliches Holzblockbohlenhaus, das 2021 erbaut wurde. Dieses charmante Holzhaus versprüht Wärme und Gemütlichkeit und lädt zum Entspannen ein. Es bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten des gemütlichen Ortes.
Direkt auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Halle mit einer Nutzfläche von ca 280 m², die 1960 errichtet wurde. Diese Halle ist ideal geeignet für Bastler, Sammler oder Hobbyfreunde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder als Raum für kreative Projekte und ganz besonders zum Unterstellen für Wohnmobile und Boote . Die Halle ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und verfügt über zwei Tore mit einer Größe von 4x4 Metern. Außerdem wurde eine neue Zwischendecke installiert, die über eine Treppe zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück liegt in der geschützten Elblandschaft. Die Umgebung ist perfekt für Naturfreunde, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Dieses besondere Grundstück ist eine wahre Gelegenheit für Natur- und Freizeitliebhaber. Das gepflegte Holzblockbohlenhaus lädt zum Wohlfühlen ein, und die große Halle eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: C
Ausstattung
-Grundstück 2343 m²
-Holzblockbohlenhaus aus dem Jahr 2021
-ca. 60 m² Wohnfläche ( zum Wohnen oder als Ferienhaus)
- Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Baugehmigung ist vorhanden
- Bauunterlagen vorhanden von der Firma Grave
- große Halle ca.280 m² ( Baujahr ca. 1960)
- 2018 wurde die Halle oben ausgebaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- auf vollbiologische Kleinkläranlage 2011 umgerüstet
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
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Lage
Willkommen in Stiepelse – einer malerischen Ortschaft in der Elbtalaue, die Teil des Amtes Neuhaus und der Region Lüneburg ist. Der charmante Ort liegt direkt liegt an der Elbe und beeindruckt mit seiner erhöhten Lage und der tollen Landschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern und einer naturbelassenen Umgebung bietet Stiepelse eine einzigartige Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle.
Die Region ist besonders bei Fahrradtouristen und Urlaubern, die die Schönheit der Elbtalaue und die ungestörte Natur zuschätzen wissen sehr beliebt. Charakteristisch für Stiepelse sind die zahlreichen Bauernhöfe, Ferienwohnungen und die gemütlichen Cafés, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen und den Ort zu einem Anziehungspunkt machen. Zu Fuss sind Sie in ca. 150 Meter an der Elbe.
Das hier angebotene Grundstück liegt in der Anliegerstraße und ist zentral in das Dorfleben eingebunden. Links und rechts befinden sich Bauernhäuser, die eine freundliche Nachbarschaft schaffen, ohne die Ruhe des Grundstücks zu beeinträchtigen. Das Herzstück ist das charmante Holzblockbohlenhaus mit einer großen Halle dahinter, das ein ideales Zuhause für Naturliebhaber bietet.
Erleben Sie den besonderen Charme und die Atmosphäre dieses idyllischen Ortes bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dem natürlichen Ort und dem Komfort Grundstücks begeistern.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
