Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem idyllischen Dorf Haar im Amt Neuhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1950 erbaut und von 2001 bis 2005 umfassend saniert wurde, bietet modernen Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung.
Das Haus liegt auf einem großzügigen, 3200 Quadratmeter großen Grundstück, das parkähnlich gestaltet ist. Zahlreiche Obst- und Laubbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen. Ein perfekter Rückzugsort für Familien!
Sanierungsmaßnahmen (2001-2005):
Dacherneuerung und -ausbau
Verklinkerung und Isolierung der Fassade
Erneuerung aller Fenster
Sanierung der beiden Bäder
Komplette Erneuerung der Elektrik
Neue Heizungsanlage (Heizung über Fernwärme oder alternativ Flüssiggas)
Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet das Haus sechs Zimmer, eine Küche und drei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit gemütlichem Kaminofen, der als Essbereich genutzt wird, Küche, Zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer,
ein kleines Schlafzimmer
Obergeschoss:
ein Schlafzimmer
ein großer Wohnbereich
ein Badezimmer (muss noch fertiggestellt werden)
Besondere Merkmale:
Großzügiges Grundstück: 3200 Quadratmeter bieten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Parkähnliche Anlage: Mit vielen Obst- und Laubbäumen, ideal für Naturliebhaber.
Fernwärmeheizung: Beheizung durch Fernwärme aus einem benachbarten Dorf, alternativ auch Flüssiggas möglich.
Kaminofen im Eingangsbereich: Sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Dieses liebevoll sanierte Haus auf einem weitläufigen Grundstück bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben in einer ruhigen, dörflichen Umgebung benötigen. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung
Grundstück: 3200 m²
Wohnfläche: ca. 195 m²
Heizung: Fernwärme und Flüssiggas, Kaminofen
Fenster: Holz mit Isolierverglasung
Komplettsanierung: 2001-2005 ( aussen und innen)
kleiner Teilkeller
3 Bäder
Schuppen, Garage und Doppelcarport
Lage
Das Haus liegt ca. drei Kilometer von der Elbe entfernt. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Von hier aus können Sie mit der Fähre nach Neu Darchau oder Bleckede in Richtung Lüneburg fahren und die schöne Landschaft entlang der Elbe genießen.
Das Amt Neuhaus ist auch nicht weit entfernt von Hagenow, Boizenburg und Schwerin. Das Amt Neuhaus gehört zum Landkreis Lüneburg, grenzt aber unmittelbar an Mecklenburg-Vorpommern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Familienausflügen, Fahrradtouren oder entspannten Spaziergängen. Die Gegend ist auch bei Urlaubern sehr beliebt.
In dem 2 Kilometer entfernten Neuhaus finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine beliebte Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine erweiterte Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Die Attraktivität des Amt Neuhaus wird durch seine direkte Lage an der Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat Elbe immer deutlicher.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
