Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1957, wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer der beliebtesten Wohngegenden von Boizenburg an der Elbe. Die Lage ist ideal und sehr beliebt bei jungen Familien. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv.
Ausstattung und Sanierung: Das Haus wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden die Sanitärinstallationen, der gesamte Innenausbau, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Besonders erwähnenswert ist die erst vor zwei Jahren installierte, moderne Heiztherme.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist durch einen kleinen Windfang geschützt, der zusätzlich durch eine Tür abgeschlossen ist und so einen gemütlichen Empfangsbereich schafft. Von hier gelangen Sie in den Flur. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Bereich übergeht und eine Verbindung zur Küche bietet – eine ideale Gestaltung für alle, die offene Raumkonzepte lieben. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, das über wenige Stufen erreichbar ist.
Obergeschoss: Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden – ein großes und ein kleineres. Außerdem erwartet Sie hier ein Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, einen großzügigen Raum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich bietet zusätzliche Möglichkeiten, z. B. als drittes Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ein Bereich für die Waschmaschine.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet durch die gelungene Modernisierung und die offene Raumgestaltung ein gemütliches und modernes Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung
- Reihenendhaus
- sehr gepflegt
- Baujahr 1957
-renoviert und saniert 1999
-neue Heiztherme 2020
- Böden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Kunsstofffenster
- Elektrik erneuert im OG
- Spitzboden ausgebaut
- Wohn-und Essbreich offengestaltet
- KAMIN im Wohnbereich
- Terrasse
- Garage
- Schuppen mit überdachter Sitzecke
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!!!
Lage
Das gepflegte Reihenendhaus in Boizenburg befindet sich in einer beliebten Anliegerstraße auf der Siedlung. Hier genießen Sie nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern auch die perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die eine zentrale Lage schätzen.
In Boizenburg finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben Supermärkten und kleineren Geschäften bietet die Stadt Sportstätten, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen, sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturerlebnisse an und entlang der Elbe. Die Lage an der Elbe bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Ausflüge in die Natur.
Boizenburg überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage in Westmecklenburg. In nur rund 10 km Entfernung erreichen Sie Niedersachsen oder Schleswig-Holstein. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Hansestadt Hamburg. Alternativ sind Sie mit der Bahn in etwa 40 bis 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, was dieses Reihenendhaus besonders für Pendler attraktiv macht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der besonderen Lage und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1957 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
