Beschreibung
Dieses charmante Haus in Wesselburen vereint gemütliches Wohnen mit maritimem Flair – ideal für alle, die das Leben in der Nähe der Nordsee lieben. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich modernisiert.
Erneuert wurden unter anderem:
das komplette Dach
das Wohnzimmer
das Esszimmer
beide Schlafzimmer
das Badezimmer im Obergeschoss
sowie Teile der Elektrik
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die liebevolle und geschmackvolle Modernisierung, bei der Altes und Neues harmonisch miteinander verbunden wurden.
Das großzügige Grundstück mit ca. 627 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine grüne Oase unweit der Nordsee.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
geräumige Küche
gemütliches Esszimmer
großzügiges Wohnzimmer
Eingangsflur
Flur/ Hauswirtschaftsraum
separates WC
Obergeschoss / Dachgeschoss:
zwei liebevoll ausgestattete Schlafzimmer
modernes, geräumiges Badezimmer mit FensterFazit
Ein Haus zum Verlieben!
Das Reihenendhaus wurde mit viel Herzblut modernisiert und bietet eine tolle Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und praktischer Raumaufteilung. Wer ein bezugsfertiges Zuhause mit Nordseenähe sucht, findet hier eine echte Perle. Eine Besichtigung lohnt sich!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergieverbrauch: 121.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung
neue Dacheindeckung (2021)
renovierte Wohn- und Schlafräume ( 2021)
moderne Teilerneuerung der Elektrik ( 2021)
Glasfaseranschluss für schnelles Internet ( 2021)
Ölheizung mit unterirdischen Tanks
maritimes Wohnkonzept mit stilvollen Details
gepflegter Garten mit Platz für Terrasse, Hochbeete oder Spielgeräte
ruhige Lage mit Nähe zur Nordsee
Gäste WC im Erdgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Wesselburen, einer Kleinstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und unweit von der Nordsee entfernt. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Entfernungen zu lokalen Einrichtungen:
Schulen:
Watt'n Meer School (Grundschule): ca. 1 km
Eider-Nordsee-Schule (Gemeinschaftsschule): ca. 1 km
Kindergärten:
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet von Wesselburen.
Ärzte:
Allgemeinmediziner und Fachärzte sind im Stadtzentrum von Wesselburen ansässig.
Banken:
Filialen der VR Bank Westküste und der Sparkasse Mittelholstein befinden sich im Stadtzentrum von Wesselburen .
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Büsum: ca. 12 km – Ein beliebter Küstenort mit Stränden und touristischen Angeboten.
Husum: ca. 40 km – Bekannt als "Graue Stadt am Meer" mit historischem Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Entfernungen ermöglichen es Ihnen, sowohl die Ruhe von Wesselburen als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
121,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
